HOUSTON INVESTMENT TRUST

ヒューストン・テキサス不動産投資の基本は、
安定的なネット利回り確保と長期保有後の緩やかなキャピタルゲイン獲得です。
グロス10%以上、ネット6%以上の案件の発掘が可能です。
弊社グループ取り扱い投資のバライエティは、
それぞれ投資サイズと物件特性が異なりますが、
いずれも株式・債権等の金融商品投資では得にくい安定性と
タックスマネジメント効果が高いため、
グローバルな資産防衛に資するものです。

Message|私どもはテキサス州ヒューストンに本拠を構える、日系不動産エージェントグループです

ここアメリカ合衆国は、先進国最大の人口を擁しながらさらに人口増加を続ける機会に溢れた国です。
人口減少、成長鈍化の構造的問題を抱える日本やヨーロッパから、
通貨不安や国家体制の維持に潜在的な問題を抱える中国本土や香港からなど各国からの投資家が、
10年後、30年後の未来を見据えて投資しています。
もっともオーソドックスかつバライエティに富んだ投資が可能なアメリカ不動産には、
企業オーナーや取締役、医師などの専門家、高額給与所得者の皆様が、
それぞれの投資ニーズ、タックス管理ニーズに合わせて取り組まれています。
中でもテキサス州は、ビジネスフレンドリーな政策がとられていること、
2007年時も不動産バブルとは無縁であったこと、さらなる成長が見込まれることから、つとに注目されています。
東京の投資家が札幌の物件を購入するように、
すでに物件が高騰しているカリフォルニアやニューヨークといった大都市圏のアメリカ国内投資家が州を越えて投資する例も多く、
好条件の案件ではこのようなアメリカ国内投資家との競争になることもしばしば見受けられます。
テキサス州最大の都市ヒューストンは全米4位の人口が集まる大都市であり、様々なニーズに合わせた投資機会に恵まれています。
私どもHOUSTON INVESTMENT TRUSTは長年ヒューストンに根ざし、
日系現地法人、駐在員様をはじめとした日本人クライアントの皆さまとの長年のお付き合いをさせていただいております。
さらに、ご要望の高い分野に特化して日本居住者さま向けの不動産購入エージェントサービス
並びにウェルスマネジメントサービスをご提供しております。
海外投資経験が豊富なクライアント様はもちろん、初めて海外投資に取り組む方にも安心いただけるよう、
口座開設、購入から申告、売却まで全ての手続きをオール日本語のサポートをご利用いただけるよう体制構築に注力しております。

our style
ヒューストン密着

日本でもそうであるように、アメリカでも本当に価値のある情報は、地域内の業者間で内々に流通してしまいます。 地域に密着したネットワークを生かし、情報流通の早期段階で案件発掘をしております。
また、一般に手続きの透明性や安全性は確保されているアメリカ不動産取引ですが、トラブルになり、訴訟化するケースもあります。 白人系、ヒスパニック系、アフロアメリカン系、アジア系それぞれのソサイエティをまたいだ取引にこそチャンスがありますが、トラブルになりやすいのも実態です。 地域に密着してより信頼できる業者と連携することでトラブルを避け、機会を最大化することができます。

明朗で選べるサポートメニューと日系サービス

投資家の皆様のご希望やご経験値に合わせて、取捨選択できるようサポートメニューを提示させていただいております。 初めての投資初めてのに取り組まれる方から、海外居住経験のある方まで幅広いクライアント様に気持ちよくご利用いただけるサポートを心掛けております。 また最初から最後まで日本語でも対応できるよう体制を構築しております。

即利回り確保

当社取り扱いの不動産は各戸の登記手続き、およびテナント付けが完了しているものをおもな対象としてご紹介しております。 従って名義変更完了翌月から賃料収入が得られます。 海外不動産投資では、購入から物件の引き渡しまで半年から1年かかる案件が多く、またテナント付けまで長い時間がかかり、 その間賃料を得るどころかキャッシュアウトになってしまう例も多々見られます。 このようなことを避けるため、即時に利回り確保ができる物件状態にセットアップします。