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多様な投資機会をご提供します。

ヒューストン・テキサス不動産投資の基本は、安定的なネット利回り確保と長期保有後の緩やかなキャピタルゲイン獲得です。グロス10%以上、ネット6%以上の案件の発掘が可能です。弊社グループ取り扱い投資のバライエティは、それぞれ投資サイズと物件特性が異なりますが、いずれも株式・債権等の金融商品投資では得にくい安定性とタックスマネジメント効果が高いため、グローバルな資産防衛に資するものです。

ヒューストンローカルの投資機会をグローバル投資家の皆様へ。

地元生まれ地元育ちのメンバーが優良投資物件を発掘し「高稼働管理」

日本でもそうであるように、アメリカでも本当に価値のある情報は、地域内の業者間で内々に流通してしまいます。 地域に密着したネットワークを生かし、情報流通の早期段階で案件発掘をしております。また、一般に手続きの透明性や安全性は確保されているアメリカ不動産取引ですが、トラブルになり、訴訟化するケースもあります。 白人系、ヒスパニック系、アフロアメリカン系、アジア系それぞれのソサイエティをまたいだ取引にこそチャンスがありますが、トラブルになりやすいのも実態です。 地域に密着してより信頼できる業者と連携することでトラブルを避け、機会を最大化することができます。

日本国内のメンバーと共に、日米税ギャップサポート等、検討~購入手続き~運用・管理~売却手続きまで「至れり尽くせりフルサポート」

投資家の皆様のご希望やご経験値に合わせて、取捨選択できるようサポートメニューを提示させていただいております。 初めての投資初めてのに取り組まれる方から、海外居住経験のある方まで幅広いクライアント様に気持ちよくご利用いただけるサポートを心掛けております。 また最初から最後まで日本語でも対応できるよう体制を構築しております。

海外不動産投資にありがちな物件情報や手続き内容に関する不明瞭さを徹底排除した「フェアな取引」で即利回り確保

当社取り扱いの不動産は各戸の登記手続き、およびテナント付けが完了しているものをおもな対象としてご紹介しております。 従って名義変更完了翌月から賃料収入が得られます。 海外不動産投資では、購入から物件の引き渡しまで半年から1年かかる案件が多く、またテナント付けまで長い時間がかかり、 その間賃料を得るどころかキャッシュアウトになってしまう例も多々見られます。 このようなことを避けるため、即時に利回り確保ができる物件状態にセットアップします。

物件特徴

米国不動産(投資用): 木造22年超=減価償却4年、建物比率90%、オーナーチェンジ物件

■戸建て: @2500~3000万円、実質利回り6%前後、フルローン可、売却期間1ヶ月以内

■タウンハウス: @1500万円前後、実質利回り4~6%、売却期間6ヶ月以内、フルローン可、売却3ヶ月以内

■区分: @600~1000万円、実質利回り4~8%、フルローン可、売却期間1年以内

■その他、購入金額に合わせてショッピングセンターや事業用ビル等アレンジ可能です。

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